「中環置地中心·望雲TOD」☑️☑️中环置地中心·望雲售楼处电话：☑️☑️

　　上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

　　☑️☑️中环置地中心·望雲售楼处电线日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造97国际平台登录入口润府二期！

　　项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运97国际平台登录入口用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

　　单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，可以看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。

　　随着2024年土拍正式结束，有人发现，2024年的全年土拍供应建筑面积对比2023年的全年供应来看直接降低了54%。这给我们透露出两个关键信息：新房涨幅明显的同时，明年的供应只有今年的一半！

　　回顾24年上海楼市迭出的政策，从放开中小套比例限制到放开土拍限价、取消联动价。两个趋势越来越明显：未来的市场，百平以上改善大户型将成为主流；新房品质越来越好，价格也会越来越贵。

　　其实当下中环的价格已经不便宜了，桃浦约8.5万/㎡，五角场、长征10万+/㎡，徐汇长桥、三林滨江11万+/㎡....

　　而七批次土拍中，浦东中环的新杨思地块预计要上10.5万/平，涨幅巨大。八批次土拍，长宁中环预计未来售价在13万+/平。

　　千万级的预算，放在五年前，能勉强够得上内环。如今能进中环都很吃力。而想用700万级买到中环旁的品质新房，这样的机遇，稍纵即逝。因此，更凸显望雲的可贵！

　　约6.8万/平的均价，不到7万/平，凭良心说比很多中环的普通项目都便宜，却拥有豪宅级产品力+地段潜力，实在是挑不出任何毛病！

　　项目火爆认购中，推出建面约108㎡-124㎡-133㎡-188㎡3-4房。

　　建面约108㎡的三房两厅两卫，三开间朝南（客厅约3.4米面宽）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满！收纳方面也做了很多改进。

　　可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包括卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。

　　☑️☑️中环置地中心·望雲售楼处电话：☑️☑️一线品牌精装，给到业主高质感生活。

　　卫生间采用杜拉维特（或同等品牌）的台盆、汉斯格雅（或97国际平台登录入口同等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。

　　厨房，采用博世（或同等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩（或同等品牌）的垃圾处理器都统统配备。

　　☑️☑️中环置地中心·望雲售楼处电话：☑️☑️就连冰箱也是交付的。在百平米3房的户型中安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型选用顶豪的嘉格纳冰箱。

　　地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

　　首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！

　　☑️☑️中环置地中心·望雲售楼处电线-01、94-01、87-01地块就将出让了。

　　这是整个南大难度更高、建设周期更长的超级大组团，除了住宅外，还有一栋约250米高的地标办公楼和商业。这个组团的启动，意味着整个南大的发展彻底进入快车道，也意味着南大的发展确定性更强了。

　　和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

　　南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，

　　简单举几个已经确定落地的产业，大家可以感受一下这个能级：全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。

　　特色公园40余个，人均绿色面积约39.97国际平台登录入口38㎡，是上海人均绿97国际平台登录入口地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。

　　华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

　　，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

　　以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将

　　繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

　　在过去32载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，在融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。2024中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。

　　北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

　　项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

　　项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

　　周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。